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bet188金宝搏网址:为行业稳定发展奠定了长期基础

时间:2021/10/13 20:08:14   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:港龙中国地产在其中期报告中表示,国家将继续贯彻“住房不投机”的政策基调,以保持“稳定”。从“三红线”到“住房贷款集中管理”,再到“土地供给两集中”,政策调控更加精准定量,从微观市场参与者入手,但土地市场依然火爆,特别是在长三角地区,该地区有着长期稳定的人口流入和雄厚的经济基础,房地产市场还有很大的空间。此外,三胎政策的...

港龙中国地产在其中期报告中表示,国家将继续贯彻“住房不投机”的政策基调,以保持“稳定”。从“三红线”到“住房贷款集中管理”,再到“土地供给两集中”,政策调控更加精准定量,从微观市场参与者入手,但土地市场依然火爆,特别是在长三角地区,该地区有着长期稳定的人口流入和雄厚的经济基础,房地产市场还有很大的空间。此外,三胎政策的全面放开,刺激了更多的自我职业提升需求,为行业稳定发展奠定了长期基础。

上半年,港龙中国地产实现收入48.59亿元,同比增长183.63%;毛利润11.39亿元,同比增长73.63%,毛利率为23.44%;净利润4.53亿元,同比增长0.41%,净利润为9.32%;归属于母公司的净利润为1.57亿元,非控股权益为2.96亿元。去年同期归属于母公司的净利润为4.72亿元。

港龙集团解释说,毛利率的变化主要受交付物业的相关销售价格、建筑成本和土地成本的影响。毛利率下降是由于交付物业的土地成本相对较高。

支出方面,上半年港龙置业销售成本37.2亿元,同比增长252.03%;一般及管理费用2.85亿元,同比增长60.11%,主要是由于现有项目数量增加,业务规模增加;财务成本1.27亿元,同比增长262.86%。

截至6月底,港龙地产等贷款总额约87.25亿元,同比增长0.96%,其中一年内偿还债务38.97亿元;信托融资安排新增贷款约45.72亿元,已偿还银行贷款,其他信托融资安排借款约34.88亿元。

就三条红线而言,公司现金短期负债率为1.7倍;净负债与资产比率为25%;扣除合同负债后,负债与资产的比率约为68%。

港龙航空表示,净负债率和负债率均有所下降,主要是由于总股本增加。增长的来源是更多的项目交付和非控股股东的注资。公司将积极监控和管理其现金短期负债比率、净负债比率和负债比率。



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