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威尼斯人集团:房屋租赁是房地产市场的重要组成部分

时间:2020/9/9 8:39:38   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:据报道,上海的一些租户和房东最近向警方报告说,一家名为兰悦的房屋托管公司已经倒闭,他们已经付了好几个月甚至一年的房租。媒体调查发现,该房屋托管公司以“高租金吸引房东,低租金吸引租户”的方式,聚集了大量的房屋租金,而这些租金大部分都没有交到房东手中。房屋租赁是房地产市场的重要组成部...
据报道,上海的一些租户和房东最近向警方报告说,一家名为兰悦的房屋托管公司已经倒闭,他们已经付了好几个月甚至一年的房租。媒体调查发现,该房屋托管公司以“高租金吸引房东,低租金吸引租户”的方式,聚集了大量的房屋租金,而这些租金大部分都没有交到房东手中。

房屋租赁是房地产市场的重要组成部分。它是一种商品流通方式,是将房屋的使用价值零星地出售。它可以增加房东的收入,解决租客的住房问题。然而,近年来我国住房租赁市场出现了许多问题。其中一个是,一些租赁公司采用了“high-in-low-out”(支付房东的租金高于租户收取的租金)和“长期收据和short-payment”(收集租户租金周期比房东的租金的付款周期长),然后“爆炸和逃跑”,损害业主和租户的利益。

由于房东和租客处于信息不对称的两面,房东面对高租金的诱惑不讲理,租客面对低租金的诱惑也不够谨慎,所以某些租赁公司就有机会聚集大量的资金。一旦这些公司“打雷跑路”,就会出现房东的房租收不回来,客房的租金和钱都花光了的情况。与此同时,住房租赁市场的秩序也被打乱。上述上海公司采用“高进低出、长收短付”的方式赚钱,然后携款“跑”。

类似的情况已经发生过多次,迫切需要有效的治理措施。其中,治理的有效方法是,业主与租客报警上当的理由,和公安部门提起诉讼基于事实的调查案件的犯罪诈骗或者非法吸收公众存款、集资诈骗、追求公司的法律责任,并试图恢复房东。与租户损失。然而,这只是后来的想法。至于警方能否找到涉案企业的负责人,以及能为受害者挽回多少损失,目前尚不清楚。

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